[摘要] 富华道南片区将增设一处变电站，确保片区用电安全；博爱路- 翠景道路口交通将实现立体化，105 国道（博爱路至岐沙路段）宽度从50 米拓宽至70米……记者昨日从市城乡规划局了解到，《中山市富华道南片区（首期）控制性详细规划调整（2015）》草案修改稿已通过相关审查程序，现对该草案予以征求意见。
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房天下讯 富华道南片区将增设一处变电站，确保片区用电安全；博爱路- 翠景道路口交通将实现立体化，105 国道（博爱路至岐沙路段）宽度从50 米拓宽至70米……记者昨日从市城乡规划局了解到，《中山市富华道南片区（首期）控制性详细规划调整（2015）》草案修改稿已通过相关审查程序，现对该草案予以征求意见，广大市民或与之存在相关利害关系的单位、组织可到市城乡规划局一楼大堂、西区办事处大堂、规划局网站或西区办事处网站查阅规划情况。
富华道南片区有11项调整
根据该规划，富华道南片区规划范围北起岐沙路，南至博爱路，西临105国道，东侧为升华路，规划用地面积为120.35公顷。规划片区现状地势平坦，现状以建成用地为主，规划范围内总用地120.35公顷，已建城市建设用地72.51公顷，占总用地的60.25%，主要以居住用地和道路与交通设施用地为主。
本次规划调整共有11项内容，包括规划用地调整、规划道路调整、地块指标调整、河涌位置调整四类。在规划用地调整方面，其中片区北侧靠近105国道的公园绿地调整为供应设施用地，也就是新增一处变电站，并将一块商业设施用地调整为二类居住用地；同时对片区内社区服务中心、幼儿园位置，中小学用地位置也进行调整。
在规划道路调整方面，片区内平行于105国道新增一条24米道路，进一步优化学校和住宅区的交通组织，增加片区南北向交通通行能力；片区范围内的105国道也就是从博爱路到岐沙路段，将105国道宽度从50米调整为70米。本次调整显示，为缓解博爱路-翠景道交叉口交通压力，将对该路口进行立交化改造，解决交通拥堵问题。本次调整对路网结构进行调整，增加路网密度，方便学校和住宅区的交通组织，对内部交通进行优化调整，并增加片区与城市主干道的出入口，使片区道路系统更加合理有效。
在地块指标调整方面，对片区内部分居住用地指标进行调整，其中翠景道东侧编号C1-01等四块地容积率由1.5调整为2.5，限高由50米调整为80米。
在河涌位置调整方面，由于105国道宽度增加，占用原河道，为确保排洪安全，将原河涌向东偏移10米。
调整后片区功能定位不变
本次规划调整后片区功能定位不变，调整前富华道南片区功能定位是西区的居住、商业核心。本次调整主要落实现状权属和建设用地规划条件的内容，将片区西侧用地的路网结构和用地布局进行相应调整，调整内容对规划区的功能定位未产生重大影响，调整后片区依旧能够体现其居住、商务、休闲的功能定位，本次调整能够延续上版控规的功能定位。
按照发展规模变化，调整后该片区城市建设用地规模增加了1.25公顷，调整前城市建设用地规模为116.03公顷，调整后城市建设用地规模为117.28公顷。
本次调整将社区服务中心和幼儿园的位置进行调整，调整后社区服务中心位置更加合理。调整中小学位置，调整后中学用地规模保持不变，调整后小学用地面积有所增加，办学条件将有一定提升，中小学位置调整基本对片区公共服务无影响。新增一处变电站，确保片区的供电安全。
来源：中山日报
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