今天，中山11月首次土拍——火炬开发区土拍首战告捷！
经过激烈的91轮竞拍，W15-17-9112地块最终被君华地产豪掷7.56亿夺得！
2017年11月2日上午9点30分，火炬开发区W15-17-9112商住地块开拍，有十几家开发商参与竞拍，其中多是大品牌开发商，竞争不是一般的激烈，最后还是被豪气的君华地产以出价7.4亿夺得，加地上建筑物及配套设施价值1570.13万元，最终以约7.56亿收入囊中。上一次火炬区楼面地价破纪录的地块也是由君华豪气拍得。
君华地产，相信很多人已经不陌生了。在中山已经有君华硅谷这个销量和口碑都不错的代表性大盘。一直以来也颇受关注。继上次土拍连入两块火炬开发区地块，此次，君华地产在火炬区再出手抢夺一地，看来也是看准了开发区的未来前景。
之前也有业内人士表示：W15-17-9112地块体量不是很大，但地块的位置好，周边配套也不错，非常适合房地产开发。加上深中通道等交通利好和火炬开发区纳入中山新的中心城区等规划利好的影响，火炬开发区已经是目前中山楼市最热门区域。
>>W15-17-9112地块信息
W15-17-9112地块位于火炬开发区张家边二村“顷一”，土地总面积45880㎡（折合68.8199亩），起始总价2.3亿元，本次上网竞价转让不设保留价。
地块位置
>>W15-17-9112地块概况
转让建设用地位于中山火炬开发区张家边二村“顷一”，土地总面积45880平方米（折合68.8199亩），现状为部分已平整、有地上建筑物，地上建筑物及配套设施总面积为40561.72平方米，建筑物及配套设施价值1570.13万元。由两宗用地组成，两宗用地详细情况分别为：
地块一：土地证号：中府国用（2010）第151469号，土地面积43935.7平方米（65.9035亩），地上建筑物及配套设施总面积为38394.72平方米，用途为商住，使用期限至2068年4月11日。
地块二：土地证号：中府国用（2015）第1500612号，土地面积1944.3平方米（2.9164亩），地上建筑物及配套设施总面积为2167平方米，用途为商业住宅，使用期限至2068年8月7日。
>>土地开发建设要求
根据中山市城乡规划局《关于中山火炬开发区建设发展有限公司温泉项目用地规划情况的复函》（中规函【2017】1952号），规划要求如下：
(1)地块一：在片区控规中规划控制为二类居住用地和防护绿地（约10535.6平方米），其中居住用地规划技术指标为容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑限高80米；
(2)地块二：在片区控规中规划控制为二类居住用地，居住用地规划技术指标为容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥38%，建筑限高80米；
建设单位若需开发时，须符合相关法律、法规要求按法定程序办理规划许可业务。
>>W15-17-9112地块周边配套齐全
商场——华润万家、沃尔玛、太阳城等
学校——张家边中学、香晖园小学、火炬开发区体校等
公园——得能湖公园
公交——火炬公交枢纽站
其它——科技大厦、国宾大酒店、平安银行等
会飞的楼价2017-11-02 11:41:39
