中山土拍抢鲜看：9月下旬有10块地将要开拍！

对土拍感兴趣的伙伴们注意啦！在这金九银十之季，土拍也来助阵了！

据中山市公共资源交易中心官网的信息显示：在9月下旬将有10块地将要开拍！比较特别的是，此次的10块地，都是在中山南头镇南城村，而且每块地都很迷你，都不足一亩。

这在房哥有限的记忆中这算是中山历年来土拍里一个特别的现象！

对此，房哥抱着不耻下问的谦虚心态问了一下业内资深人士。

得到的答案是：相关机构不说谁也不知道真正原因（PS：这谁不知道，心里小小鄙视了一下他），很可能是怕再次拍出地wang，有悖于楼市调控初衷和稳定房价的大局，而且这么小体量的地块拍卖，大开发商参与几率可能会较小，但是以目前不少开发商的拿地热情来看，也很难说，而几十万到一两百万元的低门槛起拍价地块很可能会被个人拿到。

房哥想说，不管结果如何，我们都拭目以待吧！下面一起来看看这些迷你地块的具体信息吧！

>>W02-17-0010地块信息

土地总面积277平方米（折合0.4155亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1700元/平方米，即起始总价为1,177,250元、约2,833,333元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月20日上午9:00。

土地容积率上限:2.5，计容建筑面积（m2）:692.5，商业配建面积（m2）：建筑面积×15%，绿地率下限:36%，建筑密度上限: 30%,建筑限高: 80米。建设期限要求：在2018年10月17日之前开工，在2021年10月16日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0027地块信息

土地总面积308.5平方米（折合0.4627亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1670元/平方米，即起始总价为1,287,988元、约2,783,334元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月20日上午9:00。

土地容积率上限: 2.5,计容建筑面积（㎡）：771.25，商业配建面积（㎡）：建筑面积×15%，绿地率下限：36%，建筑密度上限: 30%,建筑限高: 80米。建设期限要求：在2018年10月17日之前开工，在2021年10月16日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0036地块信息

土地总面积341平方米（折合0.5114亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1819元/平方米，即起始总价为1,550,698元、约3,031,668元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月20日下午3:00。

容积率上限: 2.5,建筑密度上限: 30%,绿地率下限: 36%,建筑限高: 80米,计容建筑面积：852.5平方米,商业配建面积（m2）：建筑面积×15%。建设期限要求：在2018年10月17日之前开工，在2021年10月16日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0037地块信息

土地总面积327.6平方米（折合0.4914亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1787元/平方米，即起始总价为1,463,553元、约2,978,333元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月21日上午9:00。

容积率上限:2.5,计容建筑面积（㎡）:819，商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%,绿地率下限:36%，建筑密度上限:30%,建筑限高:80米。建设期限要求：在2018年10月18日之前开工，在2021年10月17日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0018地块信息

土地总面积170.2平方米（折合0.2554亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1763元/平方米，即起始总价为750,157元、约2,937,184元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月21日上午9:00。

土地容积率上限: 2.5,计容建筑面积（㎡）：425.5，商业配建面积（㎡）：建筑面积×15%,绿地率下限：36%，建筑密度上限: 30%,建筑限高: 80米。建设期限要求：在2018年10月18日之前开工，在2021年10月17日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0014地块信息

土地总面积295.1平方米（折合0.4427亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。起始楼面地价为人民币1700元/平方米，即起始总价为1,254,175元、约2,833,333元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月21日下午3:00。

容积率上限:2.5,计容建筑面积（㎡）:737.75，绿地率下限：36%,建筑密度上限:30%,建筑限高:80米，商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%。建设期限要求：在2018年10月18日之前开工，在2021年10月17日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0013地块信息

土地总面积284.8平方米（折合0.4272亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1700元/平方米，即起始总价为1,210,400元、约2,833,333元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月22日上午9:00。

土地容积率上限: 2.5，计容建筑面积（m2）:712，商业配建面积（m2）：建筑面积×15%，绿地率下限:36%，建筑密度上限: 30%,建筑限高: 80米。建设期限要求：在2018年10月19日之前开工，在2021年10月18日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0011地块信息

土地总面积277.3平方米（折合0.4160亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1788元/平方米，即起始总价为1,239,531元、约2,980,000元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月22日上午9:00。

土地容积率上限：2.5,计容建筑面积（㎡）：693.25，商业配建面积（㎡）：建筑面积×15%，绿地率下限：36%，建筑密度上限： 30%,建筑限高： 80米。建设期限要求：在2018年10月19日之前开工，在2021年10月18日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0012地块信息

土地总面积281.4平方米（折合0.4221亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1710元/平方米，即起始总价为1,202,985元、约2,850,000元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月22日下午3:00。

容积率上限: 2.5,建筑密度上限: 30%,建筑限高: 80米,绿地率下限：36%,商业配建面积（㎡）：建筑面积×15%。建设期限要求：在2018年10月19日之前开工，在2021年10月18日之前竣工。

地块现状

>>W02-17-0017地块信息

土地总面积265.3平方米（折合0.398亩），位于中山市南头镇南城村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。起始楼面地价为人民币1773元/平方米，即起始总价为1,175,942元、约2,954,999.37元/亩，每次竞价增幅（楼面地价）为15元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。若进入限时竞价，限时竞价起始时间：9月29日上午9:30。

容积率上限: 2.5,建筑密度上限: 30%,建筑限高: 80米,绿化率下限：36%，计容建筑面积：663.25平方米,商业配件面积：建筑面积×15%。建设期限要求：在2018年11月1日之前开工，在2021年10月31日之前竣工。

地块现状

不仅这个月，10月南头镇南城村还有8块这样的迷你地块要开拍！

房哥将会持续关注和报道这些迷你地块的信息！请记得锁定中山房天下！房哥带你一起揭秘中山土拍！