今天，8月中山土拍的重点来了！曾两次停拍的南区竹秀园地块再次开战！
与预想的拉锯战不同，此次土拍经过94轮竞拍便完结，W26-17-0076地块最终以8.65亿+人才房配建58560㎡出让！楼面价11817.7元/㎡。但尴尬的是开发商很神秘，竞拍现场留下一群一脸懵的媒体！
8月23日，未拍先火的南区W26-17-0076地块再次开拍，业内纷纷预测将会被大品牌开发商竞得。这次土拍，有近20家开发商加入竞拍，此地块从21日开始就有人出价，仅经过3轮加价，就有多家买家直接触顶6000元/平米。今天直接进入竞配建面积大战，经过激烈争夺，最终以8.65亿+人才房配建58560㎡出让！
地理位置优越 早有“”光环加身
据了解，南区竹秀园地块，地理位置优越，早有“”、“地wang”光环加身，业内人士纷纷看好！一直也是业内大咖们看好的香饽饽。该地块要重拍的消息一出马上引起业内热烈讨论，预测必定又是一番龙争虎斗，而且很大可能将会落入大开发商囊中。
周边配套完善，人居氛围浓厚
W26-17-0076地块邻近旗山、文笔山大风车旅游区和金钟水库，自然环境优越；周边有越秀·星汇云锦、永安新城、锦秀蓝山、合生帝景城等楼盘，人居氛围浓厚；新项目碧桂园·星钻也相隔不远。
周边配套也日渐成熟，有家乐福百货、良都中学、竹秀园学校、恒美学校、农业银行等，原红星美凯龙被大信管理投资有限公司收购之后，也将打造成南区集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型商业综合体，预计下半年正式对外营业。
交通方面，可通过永安路到达中山各个地区，随着中山大量交通工程建设的推进，南区也将成为直接受惠区域。
W26-17-0076地块详细信息
土地总面积60000平方米（折合90亩），计容建筑面积:144119.5平方米,商业配建面积:21617.9平方米,位于中山市南区竹秀园村，现状为部分平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4750元/平方米，即起始总价为684,567,625元，每次竞价增幅（楼面地价）为40元/平方米。限制楼面地价为6000元/平方米，达到限价后，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90-144平方米，不少于4套）。2017年8月23日上午9：30进入限时竞价。
建设期限要求：在2018年10月14日之前开工，在2021年10月13日之前竣工。
房哥亲自实拍地块现状
目前，该地块临街一侧已设有蓝色围栏，从外面外面看跟国土局2015年拍的照片没有什么大的变化。
但从一个围栏分开处看得到有一条小路向里延伸，房哥发现还有人骑摩托车进出。沿着小路走进去看看！里面并不是完全一片荒芜，不仅有菜园，还有个池塘，池塘边还有人养鸡鸭！
曾两次叫停的“9·28”绝佳地块
此地块为今年南区宗地！也正是此前编号为W26-16-0007且两度被叫停！编号不同，但地块信息完全一致！
↑8月23日竞拍的W26-17-0076地块
↑此前两度竞拍喊停的W26-16-0007地块
技术流帅哥的航拍
一起来看看这块香饽饽地块的航拍吧！
直接点图看竹秀园地块航拍
会飞的楼价2017-08-23 10:49:18
