[摘要] 7月20日，市国土资源局公布2016年上半年住房平均交易价格，经测算，中山2016年上半年住房平均交易价格城区（含石岐区、东区、西区、南区）为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米，以上均按按建筑面积计算。与2015年下半年住房平均交易价格相比，其中城区上涨1111元/平方米，镇区上涨780元/平方米。
7月20日，市国土资源局公布2016年上半年住房平均交易价格，经测算，中山2016年上半年住房平均交易价格城区（含石岐区、东区、西区、南区）为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米，以上均按按建筑面积计算。与2015年下半年住房平均交易价格相比，其中城区上涨1111元/平方米，镇区上涨780元/平方米。
据了解，中山每半年都要根据《国家税务总局、财务部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》公布住房平均交易价格，住房平均交易价格为普通住宅和非普通住宅缴纳契税的重要参数之一，2016年上半年住房平均交易价格公布后中山就要按照新的平均价格执行相关税收政策。根据相关规定，如果同时符合以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均交易价格的1.44倍以下，就符合普通住房标准。按规定，符合普通住房标准，且新购房为购房人家庭住房的，房屋契税按照1.5%的缴纳。这次住宅平均价格调整后，中山普通住宅和非普通住宅的界定执行的价格标准，城区为10196.64元/平方米，镇区为9399.84元/平方米，在此价格标准以下，同时容积率、住房面积、住房套数也符合普通住房标准的，可享受普通住房相关的优惠契税。
另外，符合普通住宅条件，并符合公积金贷款其他条件的可申请公积金贷款。
动态：新光天地目前在售二期升级版162-242㎡臻品别墅，低价8800元/㎡，详情请以售楼部为准。
新光天地项目是中国知名开发商新光集团斥资36亿倾情打造，新光集团主要从事房地产投资、开发、管理等业务，辐射广州、珠海、中山、广西、吉林以及重庆等经济发达城市。已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目，为超过10万家庭提供优质安家居所生活。 已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目。目前在开发项目有广州从化新光百德广场项目、中山新光天地项目。
新光天地项目的总占地大约450亩将打造成为华南旅游文化小镇，是集旅游、休闲、居住、娱乐、服务为一体的综合体。项目拥有三条700米长的商业街，一条是105国道沿品牌形象街，一条是以文化为主的茶香街，一条中心街区隔商业部分与高层住宅；
小区一共分为四期开发，首期开发的是小高层以及别墅项目，一期小高层均已经售罄，少量别墅单位在售。一期将打造珠中江大型之一茶叶供应交易市场，在这里将新茶马古道，融合茶文化为基础，以园林、雕塑、小品等形成一条新的茶马古道，在这里将演绎着一个穿越时空的故事，展示深厚的文化底蕴，集聚多样的商机，发展无限的可能。
目前主推的是即将开售的二期，二期首开发的6栋8层高的洋房47-93方N+1单位，后开发的是二期拥有片区大型的商业综合体，该综合体规划将引进大型商业配套，如：大型超市、影业、服装城等等，打造片区一站式购物、娱乐、服务天地；
三四期待开发。
| 新光天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南区 | |
| 户型 |
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| 新光天地周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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延伸阅读
星宝时代广场在售40-60㎡带装修公寓均价8500元/㎡
动态：山水豪廷目前在售175-520㎡别墅，均价9620元/㎡。详情请以售楼部为准。
“山水豪廷”别墅项目坐落于中山市自然生态保护区五桂山腹地，是一个低容积率、低密度的休闲度假纯别墅小区。项目分两期开发，建成后共有158套精品别墅。别墅为了能融合中国人的居住习惯，创新性的提出了“西形中态”组院式建筑思想：既是在国际化的建筑中，融合到中国人的居住风格。正是这些丰富的文化和谐统一地的融入了建筑，才使得“山水豪廷”原生态畔山别墅能以其独有的人文关怀与自然的别墅形态，提升了城市别墅的整体水平。
一期由156㎡的三房和188㎡的四房联排式独立别墅组合而成。其中三房两厅的全套房设计，拥有多个阳台及露台，大大提高了房子的实用率，独具一格的天井设计不仅用于采光通风，在方面来看更有古时“四水归堂、财不外露”的寓意。此外，B、C型还有一大特色，就是它独特的地下独立车库，真正实现了人车分流，提高了房子的实用率，同时又可减少汽车排出的废气对地面居住环境的污染。
二期别墅采用意大利风情的建筑风格，双拼、三拼、四拼及独幢别墅，组合形式丰富多样，面积在210㎡-490㎡，以四房为主。在户型设计上更加合理及人性化，独立的地下车库，不仅实现人车分流又可减少汽车排出的废气对地面居住环境的污染。更拥用一个集收藏、影音、酒窖为一体的多功能地下室，实用性与珍藏性兼并；大尺度的挑空客厅，极具舒适、尊贵与气派；环绕式花园，自然美景透窗随处可见；三层高别墅，周边没有任何遮挡，阳光非常充足。门前有花园，庭中有天井，后坡独有果园、湖泊、小溪，漫步其间，微风拂来，风生水起，山水相依。
“山水豪廷”坐落于中山市自然生态保护区五桂山腹地。五桂山作为中山市保存较为完整的自然生态系统，同时也是珠江口西岸的生态屏障，历来有珠江三角洲西岸的“绿肺”、中山市的“绿核”之称，对维系中山市和珠江三角洲生态安全起着举足轻重的作用。2005年，中山市通过人大立法，把五桂山定位为自然生态保护区，使五桂山作为城市“绿核”和“市肺”的角色功能得以长久发挥。因此，也使“山水豪廷”成为稀缺项目。
五桂山气候常受季风影响，四季温暖如春，阳光雨水充足，由于地形的影响，以五桂山为界，山北的年平均气温多为22℃或以下，山南则一般高于22℃。因此，坐落于中山市自然生态保护区五桂山腹地的“山水豪廷”正是您理想的度假胜地，可以体验“山南、山北两重天”的奇妙感觉。
| 山水豪廷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9620元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五桂山镇 | |
| 户型 |
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| 山水豪廷周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9620元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：保利国际广场在售86-131㎡两三房单位，外揽四大主题公园，内拥7星级皇家园林，五星级艾美酒店、38万方商业航母保利广场，均价10000元/㎡。同时，28-158㎡黄金商铺抢购中，即买即。详情请以售楼部为准。
保利国际广场建筑面积188万平米，坐落于中山市港口大道与世纪大道两大市政干线交汇处，北临中江高速出口，向南可达广珠轻轨中山北站，可畅达广州地区。
项目目前进驻国际艾美酒，建有38万平米商业配套，规划包括五星级酒店、大型购物中心、超甲级写字楼等，目前国际艾美酒店已正式签约，将打造成中山市未来的城市商务中心。
| 保利国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港口镇 | |
| 户型 |
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| 保利国际广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价10000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：幸福天禧在售7栋、9栋90-113㎡三房至四房单位，现购房可享2万抵5万优惠，折后均价8500-9000元/㎡。 详情请以售楼部为准。
幸福天禧由中山市山越房地产投资开发，地处火炬大道，是中山未来城市化东扩进程的亮点区域，经过十多年的发展，该位置已经集高新技术、会展、科研、教育、生活休闲、商住于一体，价值早已为人所认同。
幸福天禧采用现代时尚的建筑风格，更采用人车分流,点排式规划设计，作到户户望景，南北朝向，通风采光好。小区自带28处精致主题园林，特显气派，园林内绿化率高达40%，以移步换景设计为原则，可另每户每室都可以看到不同的景观。在物业管理方面，全封闭式智能化管理,采用全天候保安巡逻及闭路监控,专人卫生清洁,园林维护,为业主提供安全舒适的生活环境.
项目交通便利，北面1公里是城东车站及中山港大桥，东面500米是中山港大道，多条公交车线路贯穿东区，而到东镇大道商圈、沃尔玛商圈亦只需短短，交通的便利汇集了食肆,市场,超市,体育,公园,学校,医院等环境配套。生活配套一应俱全：身边就有小区风情商业街，健身广场， 绿化公园，社区幼儿园，中心市场，金华悦酒店，春天百货，壹加壹超市，国丹中医院，工商银行，建设银行等配套。
| 幸福天禧基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 56 | 区域商圈 | 火炬开发区 | |
| 户型 |
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| 幸福天禧周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：越秀可逸豪苑在售四期【誉城】89-115㎡臻品瞰景三房单位，均价7500元/㎡；同时在售【可逸新天地】多元美食休闲商汇中心，40-200㎡沿街商铺，均价15000元/㎡。购房可享团购优惠，详情请以售楼部为准。
越秀可逸豪苑项目是东升镇拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
| 越秀可逸豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东升镇东凤大道 | |
| 户型 |
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| 越秀可逸豪苑周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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动态：星宝时代广场在售40-60㎡带装修公寓，均价8500元/㎡。另有40-60㎡斯帕克酒店大返租13000元/㎡。详情请以售楼部为准。
星宝时代广场项目位于沙溪星宝片区的核心位置，23层楼高百米，它将成为沙溪又一新的地标性建筑。星宝五星级智级化公寓拥有沙溪成熟的商业配套。居住在这里，只要按下电梯即可享受到饮食购物、娱乐悠闲等一站式的商业服务，生活便利省时。目前星宝商圈拥有的品牌连锁商店有：KFC肯德基、国美电器、1+1购物中心、大地影院、唐朝KTV、城市牛扒等等。星宝商务地产至今仍在不断引进新的品牌锁商家，项目的发展理念就是，集商务、金融、文化、服务机构等配套，把优质的商家带到星宝，让星宝能成为沙溪的CBD核心区。
星宝时代广场公寓酒店全线采用西门子（SIEMENS）智能管家系统，保证公寓进出四级安全防盗，并且整合室内独立智能家居系统，首创“在家”，“离家”，“起夜”等多种自设情景模式，全天候对接实体按键，虚拟键控及手机客户端，令各种家用电器，室内LED灯光，电动窗帘，背景音乐动动手指就能控制。
| 星宝时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙溪镇 | |
| 户型 |
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| 星宝时代广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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