[摘要] 近日，有机构发布了《2016年上半年全国百城房价涨幅排行榜》，榜单指出，中山今年上半年房价涨幅超过25%，居全国前列。由于中山国土局处于维护状态，6月份成交数据暂无法得知，据合富辉煌（中国）中山公司估算，2016年上半年中山商品房成交约76000套左右，同比2015年上半年的54871套上涨38.5%。
近日，有机构发布了《2016年上半年百城房价涨幅排行榜》，榜单指出，中山今年上半年房价涨幅超过25%，居前列。由于中山国土局处于维护状态，6月份成交数据暂无法得知，据合富辉煌（中国）中山公司估算，2016年上半年中山商品房成交约76000套左右，同比2015年上半年的54871套上涨38.5%。其中，上半年的中山住宅成交将达到55000套，对于2015年上半年成交38111套住宅，同比增长44.3%。
中山上半年房价涨幅26.27% 居百城第2
据该机构数据统计，去年12月份中山平均房价约6011元/㎡，今年6月份中山平均房价约7590元/㎡，涨幅达26.27%，力压惠州、深圳、珠海、广州等城市排在百城第2，与涨幅第1名的东莞仅差1.98%。
由于受到深圳等一线城市带动，周边城市价格涨幅也不断扩大。深圳在2015下半年持续宽松的货币政策影响下率先掀起涨价潮，今年一季度延续上涨态势，且保持较高涨幅，难以在深圳买房的市民外溢到中山等周边城市，这种趋势导致周边城市的房价水涨船高。但是，5月以来为稳定房价，中山出台收紧政策，单价超过8000元/㎡的房子需要预约网签，且成效初见，5月中山涨幅明显放缓，6月涨幅跌出百城前十，有所缓和。
中山各区域均有涨幅 本地客提前购房计划
今年上半年，中山各区域的房价有不同程度的涨幅。据各区域数据统计，深受深圳客热捧的区域如火炬开发区、南朗镇，前者去年12月份房价平均8572元/㎡，6月份房价平均11529元/㎡，涨幅达34.50%；后者去年12月份房价平均6150元/㎡，今年6月份房价平均8590元/㎡，涨幅达39.67%。
而作为珠海客热捧的区域坦洲、三乡镇的涨幅分别达51.04%、20.19%；本地客青睐的热门区域石岐、西区、沙溪镇的涨幅则分别达77.99%、101.37%、79.78%，涨幅比深圳客、珠海客热捧的区域还要大。
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