[摘要] 房天下房天下讯：中山楼市进入11月，成交势头依旧猛烈，以周成交破3千套的成绩打开了开门红的局面，同时住宅占比达到75%，让楼市在实实在在地消化着库存，看来11月的库存有望再降。
房天下房天下讯：中山楼市进入11月，成交势头依旧猛烈，以周成交破3千套的成绩打开了开门红的局面，同时住宅占比达到75%，让楼市在实实在在地消化着库存，看来11月的库存有望再降。
从成交数据分析，上周各镇区成交都不俗，除了坦洲、火炬依旧是成交大头外，港口、南头、东凤、三角等镇区也维持了不错的成交，横栏镇也因为有两个新项目的开盘提升了成交数据。在深圳和珠海客的带动下，广州客也对南头和三角等北部区域的成交有所贡献，“先富带动后富”也让中山楼市初步实现楼市遍地开花的好兆头。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2015.11.2-11.8）中山市成交商品房3029套，面积27.09万方。环比再上周成交套数下降6%，面积下降8%；同比去年套数上涨42%，面积上涨28%。
上周商品房均价5632元/平米，环比上周下降1.8%。
上周商品房镇区成交排名如下：名坦洲镇，580套，3.4万方；火炬开发区315套居第二，3.0万方；石岐区排名第三，231套，2.34万方。
成交类型方面：上周中山市住宅成交2168套，23.14万方；车库541套，1.77万方；商业180套，1.3万方。上周住宅成交占比75%，车库成交占比19%。
新增方面：上周中山全市住宅共有5个镇区有新增，新增套数共计1325套，面积14.36万方。环比上周套数下降37%，面积下降37%。从面积段新增来看，新增量多的是120-144面积段，占比32%；从户型来看,三房二厅新增多，占比68%；其次为二房二厅，占比24%。
土地方面，招拍挂两宗工业用地，成交两宗工业用地，商住用地无起色。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
